海博网官网今日法律|睁开眼看着我怎么吸你的视频|问答：商品房70年产权到期怎么办
海博网址是多少ღღღ★✿，海博网ღღღ★✿，海博网ღღღ★✿，海博网appღღღ★✿，科技文化ღღღ★✿！在我国ღღღ★✿，土地所有权属于国家ღღღ★✿，或者集体所有ღღღ★✿；土地公有制性质ღღღ★✿，决定了不动产税收ღღღ★✿，如ღღღ★✿：土地私有制国家普遍开征的不动产占有税ღღღ★✿。有人据此设问ღღღ★✿：“商品房70年产权到期怎么办？”
根据《民法典》第三百五十九条第一款规定ღღღ★✿，住宅商品房自动续期ღღღ★✿；至于续期费用究竟如何处理ღღღ★✿，修订后的《土地管理法》对集体建设用地已有规定ღღღ★✿。根据第二款规定ღღღ★✿，非住宅商品房期限届满后的续期ღღღ★✿，依照法律规定办理ღღღ★✿；对此海博网官网ღღღ★✿，《土地管理法》已有规定ღღღ★✿：
例如ღღღ★✿：根据第五十八条第一款第二项规定ღღღ★✿，土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满ღღღ★✿，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的ღღღ★✿，经有批准权的人民政府批准可以收回国有土地使用权ღღღ★✿。
再如ღღღ★✿：根据第六十三条第四款的规定ღღღ★✿，集体经营性建设用地的使用权的出让最高年限ღღღ★✿，参照同类用途的国有建设用地执行ღღღ★✿；第六十六条第二款规定ღღღ★✿，收回集体经营性建设用地使用权ღღღ★✿，依照双方签订的书面合同办理ღღღ★✿，法律ღღღ★✿、行政法规另有规定的除外ღღღ★✿。
我国改革开放后ღღღ★✿，不少人认为土地公有制“不合理”ღღღ★✿，学者也没有进一步归纳ღღღ★✿、总结ღღღ★✿；有人或许追问ღღღ★✿，土地所有权究竟是公有合理ღღღ★✿，还是私有合理？如ღღღ★✿：新中国成立之初ღღღ★✿，部分土地曾确定为私有制等ღღღ★✿。
对土地实行私有制国家睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，多数政府对土地等不动产开征了占有税ღღღ★✿；尽管各国的税率有所不尽相同ღღღ★✿，但大致方向为ღღღ★✿，越是发达国家ღღღ★✿，税率越高ღღღ★✿，如ღღღ★✿：在德国ღღღ★✿、法国有不少城堡以1欧元出售ღღღ★✿，无人问津ღღღ★✿。
对土地实行公有制国家ღღღ★✿，政府对土地等不动产一般仅开征交易税ღღღ★✿，尽管各国的税率也有所不尽相同ღღღ★✿，但未开征占有税的结果为ღღღ★✿，不少人拥有多处不动产ღღღ★✿，如ღღღ★✿：我国政府对个人住房采取的限购政策ღღღ★✿，与其相对应ღღღ★✿，不少单位越出经营规模占用了建设用地ღღღ★✿。
有人或许追问ღღღ★✿，资本主义国家为何开征不动产占有税？现代国家社会ღღღ★✿，国家已开启了社会化进程ღღღ★✿，单纯自由资本主义国家已极为罕见ღღღ★✿，如ღღღ★✿：美国还将矿藏资源拍卖由全民享受ღღღ★✿，欧洲大陆国家更是实行高税收实现社会福利ღღღ★✿。
国家社会化的趋势ღღღ★✿，人们还可以从我国官方的相关表述得出结论ღღღ★✿，如ღღღ★✿：中国特色社会主义睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，其含义之一为ღღღ★✿，其他国家也可能实行社会主义ღღღ★✿，如ღღღ★✿：德国ღღღ★✿、日本等ღღღ★✿；不仅如此ღღღ★✿，不少西方国家还有社会党ღღღ★✿，并在政坛中发挥重要作用ღღღ★✿。
就土地等不动产而言ღღღ★✿，开征不动产占有税ღღღ★✿，或者规定使用期限ღღღ★✿，目的具有一致性ღღღ★✿，即ღღღ★✿：为了实现国家社会化ღღღ★✿；有人或许追问ღღღ★✿，在我国ღღღ★✿，多数人为何还没有这样的认识？
在我国ღღღ★✿，多数社会法被称为行政法ღღღ★✿，或者经济法ღღღ★✿，如ღღღ★✿：“税法”被认为是行政法ღღღ★✿、《土地管理法》被认为是经济法等ღღღ★✿；但实质分析ღღღ★✿，征税的目的是公共利益ღღღ★✿，为了公共利益可以征收土地ღღღ★✿，多数人据此可以得出以下结论ღღღ★✿：
与公共利益相关的法律应称为社会法ღღღ★✿，如ღღღ★✿：除上述“两法”外ღღღ★✿，《药品管理法》《教育法》《食品安全法》ღღღ★✿，甚至《价格法》《消费者权益保护法》等法律应属于社会法ღღღ★✿；但由于学界已将全部法律分为七个门类ღღღ★✿，目前多数有行政处罚的法律被归类于行政法ღღღ★✿，或者经济法ღღღ★✿。
我国是社会主义国家ღღღ★✿，由此决定了《民法典》也有社会化倾向ღღღ★✿，如ღღღ★✿：本法规定了非营利法人ღღღ★✿、特别法人等ღღღ★✿；由于国家没有开征不动产占有税ღღღ★✿，本法将土地等不动产“定调”为“用益物权”ღღღ★✿。
多数人据此可以推理出ღღღ★✿，“商品房70年产权到期怎么办”的设问ღღღ★✿，法律人应通过《民法典》的相关规定寻找答案ღღღ★✿：
国务院为何将住宅商品房的土地使用权最长期限规定为70年？在作者看来ღღღ★✿，前述70年的规定并不是与西方国家的开征不动产占有税的简单折算ღღღ★✿，如ღღღ★✿：经折算大致相当ღღღ★✿；但也有不少西方国家对一套住宅商品房可能不开征占有税ღღღ★✿。
成文法的推理类型之一ღღღ★✿，包括当然推理ღღღ★✿，而当然推理又包括“举重以明轻”ღღღ★✿，或者“举轻以明重”规则ღღღ★✿。法律人需要特别注意的是海博网官网ღღღ★✿，前述“相反”推理规则并不“恒定”地适用ღღღ★✿，在不同领域呈现出不同的“姿态”ღღღ★✿：
在刑事法领域ღღღ★✿，“出罪”应举重以明轻ღღღ★✿，“入罪”应“举轻以明重”ღღღ★✿；但在社会法领域则ღღღ★✿，适用的规则应以公共利益为“重”ღღღ★✿，多数人据此可以得出结论ღღღ★✿：住宅商品房的土地使用权最长期限为70年ღღღ★✿，实际上是从《民法典》规定的土地承包经营权期限逻辑地推导出来ღღღ★✿，如ღღღ★✿：林地的最长承包期限为70年ღღღ★✿。
《民法典》第三百五十九条第一款规定ღღღ★✿，住宅商品房自动续期ღღღ★✿，包括国有和集体建设用地ღღღ★✿；怎么处理又分“两端”ღღღ★✿：
一是ღღღ★✿，国有建设用地ღღღ★✿，续期费用的缴纳或者减免睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，依照法律ღღღ★✿、行政法规的规定办理ღღღ★✿；设问的主要旨意ღღღ★✿，也为国家是否减免续期费用ღღღ★✿，在作者看来睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，符合国家规定面积的一套房可以减免ღღღ★✿。
二是ღღღ★✿，集体建设用地ღღღ★✿，续期费用的又如何处理？法律ღღღ★✿、行政法规不得干涉特别法人的收益权ღღღ★✿，是缴费ღღღ★✿，还是减免ღღღ★✿，《土地管理法》第六十六条第三款已有规定ღღღ★✿，即ღღღ★✿：收回集体经营性建设用地使用权ღღღ★✿，依照双方签订的书面合同办理ღღღ★✿。
《民法典》第三百五十九条第二款没有规定睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，非住宅建设用地使用权期限届满的ღღღ★✿，自动续期海博网官网ღღღ★✿，仅规定依照法律规定办理ღღღ★✿，但对商品房的归属有了规定ღღღ★✿，如ღღღ★✿：有约定的ღღღ★✿，按照约定ღღღ★✿；没有约定或者约定不明确的ღღღ★✿，依照法律ღღღ★✿、行政法规的规定办理ღღღ★✿。
有人或许追问ღღღ★✿，70年产权到期怎么办呢？这里需要说明的是ღღღ★✿，根据国家规定ღღღ★✿，非住宅商品房到期不是70年ღღღ★✿，如ღღღ★✿：工业用地50年ღღღ★✿，商业ღღღ★✿、旅游ღღღ★✿、娱乐用地40年等ღღღ★✿；因我国没有开征不动产占有税ღღღ★✿，从分配正义分析ღღღ★✿：
到期后ღღღ★✿，国家应重新评估土地出让金ღღღ★✿，商品房所有权人缴纳后可以继续使用ღღღ★✿；拒绝缴纳的ღღღ★✿，收归国家ღღღ★✿，或者集体所有ღღღ★✿。这里所说的分配正义ღღღ★✿，是指市场主体不能“两头通吃”ღღღ★✿，即ღღღ★✿：土地等不动产既不要缴占用税ღღღ★✿，也没有使用期限海博网官网ღღღ★✿。
近日ღღღ★✿，美国加州里士满市发生多起鸟类离奇死亡事件ღღღ★✿，引发当地民众困惑与好奇ღღღ★✿。自今年2月以来ღღღ★✿，该市陆续清理出50多只鸟类尸体ღღღ★✿，甚至曾单日死亡5只以上ღღღ★✿。众多鸟类在飞行途中突然“爆炸”ღღღ★✿，尸体坠落在街道或民宅后院ღღღ★✿。目击者称ღღღ★✿，鸟类坠落前听到巨大爆炸声ღღღ★✿，靠近地面时瞬间爆炸ღღღ★✿，场景十分残忍ღღღ★✿。
当地时间5月16日ღღღ★✿，美国财政部公布的数据显示ღღღ★✿，2025年3月海博网官网ღღღ★✿，美债前三大海外债主中ღღღ★✿，日本ღღღ★✿、英国增持美国国债ღღღ★✿，中国减持ღღღ★✿。中国由美国第二大债主变为第三大债主ღღღ★✿，英国变为第二大债主ღღღ★✿。随着美国总统特朗普对全球推出百年未见的高关税后ღღღ★✿，美国债市陷入动荡ღღღ★✿。
当地时间5月12日ღღღ★✿，中美经贸高层会谈后睁开眼看着我怎么吸你的视频ღღღ★✿，双方发布《中美日内瓦经贸会谈联合声明》ღღღ★✿，大幅降低双边关税水平ღღღ★✿，基本取消了4月2日美国发动关税战以来加征的关税ღღღ★✿。彭博社指出ღღღ★✿，美国在会谈中作出了让步ღღღ★✿，中国几乎得到了所希望的最理想结果ღღღ★✿。这令一直密切关注相关进展的岛内舆论炸了锅ღღღ★✿。
大象新闻记者 姜明圆上官正义于2025年5月12日曝光湖南长沙县一处乡村别墅内存在非法代孕活动后ღღღ★✿，引发广泛关注ღღღ★✿。该事件涉及地下代孕产业链的多个环节ღღღ★✿，并因幕后人员直接联系举报者的“求和”行为进一步引发舆论震动ღღღ★✿。
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